Изменен порядок выбора способа управления многоквартирным домом
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесено принятие решения о выборе управляющей организации.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом и выборе управляющей организации принимаются более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть установлено, что компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому вносится плата за жилые помещения и коммунальные услуги.
(Федеральный закон от 11.06.2022 N 165-ФЗ)
Площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, не должна быть менее 6 квадратных метров
Установлен запрет на совершение действий с долями в праве собственности на жилое помещение, если в результате таких действий площадь помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников, составит менее 6 квадратных метров на каждого сособственника. Сделки, заключенные с нарушением указанных правил, будут являться ничтожными.
При этом данное правило не применяется при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, а также в случаях приватизации жилых помещений.
Указанные положения применяются к отношениям, возникшим после 1 сентября 2022 года.
Справочная информация: “Правовой календарь на III квартал 2022 года” (Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс) {КонсультантПлюс}