Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу					
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский ул. Баумана 58                                                                                                                                                    					
																										
			Год постройки		г.											
			Площадь	6199,60	кв.м.											
			Категория 2													
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 				
управления.				
																										
Часть 1	
																			тыс.руб.	
																										
Жилищно-коммунальные 	Начислено жителям	Оплачено 	Задолженность жителей по дому	
услуги		жителями	за 2011 г.	по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет	
Содержание жилья 	1457,252200	1441,086290	16,165910	156,920850	
Капитальный ремонт	105,640360	104,769790	0,870570	11,475290	
ГВС	872,477500	855,650680	16,826820	144,397380	
ХВС	252,617470	250,705980	1,911490	39,058900	
Отопление	1822,682400	1754,297710	68,384690	265,463950	
Водоотведение	224,427040	223,213830	1,213210	34,408920	
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  		652,03	руб.		
																										
Часть 2	
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов	Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
	Организации (подрядчики)	
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме	замена труб ГВС; замена труб ХВС; Ремонт межпанельных стыков, (рустов), деформ. швов; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Утепление наружных панелей (стен)	ООО "Дон",ООО "СДМ групп",ООО "Стройсервис-НН",ООО "Трест ХХ1"	
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования	Восстановление водосточных труб; Восстановление поврежденных участков фундаментов; Закрытие и раскрытие продухов; Закрытие подвальных окон; Замена автоматов; Замена ламп накаливания; замена труб ГВС; замена труб ХВС; Замена фасанных частей; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Изменение сопротивления изоляций электропроводов, кабелей и токоприемников, проверка наличия цепи между заземлениями и заземленными элементами, замер полного сопротивления; Мелкий ремонт  и смена электропроводки в МОП; Мелкий ремонт  инженерных коммуникаций; мелкий ремонт трубопроводов; обслуживание системы электроснабжения; Осмотры  инженерных коммуникаций ; Остекление ; Откачка воды из подвала; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Прочие расх-ды; Ревизия запорной арматуры; Регулировка и наладка систем центр. отоплен.; Ремонт групповых щитков ; Ремонт силового предохран. шкафа; Смена и ремонт дверей; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Составление энергечиских паспортов; Устранение  мелких неисправностей; Устранение засоров; Устранение и мелкий ремонт неисправностей инженерного оборудования	ООО "Дон",ООО "Мастак-1",ООО "НПО"Промэнерго",ОООП"Стройспецмонтажналадка"	
Аварийное обслуживание	Аварийное обслуживание	ЗАО "Аварийное обслуживание"	
Ремонт и обслуживание лифтов, содержание диспетчерских пультов	Периодеческое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы; Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пультов по договору; Техническое обслуживание лифтов; Уборка лифтовых кабин	ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт"	
Освещение помещений общего пользования	Замена светильников (люминисцентных, полугерметичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения	ООО "Дон"ООО "Мастак-1"	
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории	Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок	ООО "Дон",ООО "Мастак-1"	
Обслуживание мусоропроводов	Обслуживание мусоропроводов	ООО "Дон",ООО "Мастак-1"	
Дератизация и дезинсекция	Дератизация	ЗАО "Центр санитарных технологий"	
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий	Вывоз КГМ; Вывоз снега; Ремонт и замена ограждений (заборов); сезонное выкашивание газонов; Содержание и мелкий ремонт оборудования детских площадок; Спил, кронирование деревьев	ООО "ГК Арсенал",ООО "Дон",ООО "Мастак-1",ООО "ПЖРТ",ООО "Спецдорстрой",ООО "Техстрой",ООО "ЭП 2"	
Вывоз твердых бытовых отходов	Вывоз твердых бытовых отходов	ООО "Объединенные коммунальные сети"	
Очистка дымоходов и вентканалов	Контрольная проверка вентканалов; Устранение завалов в дымоходах и вентканалах	ООО "Сити-Сервис"	
Расходы по управлению многоквартирным домом	Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом	ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"	

Проведение капитального ремонта 
	
Год	Статья расхода	Наименование работ	Организация - подрядчик	Стоимость, руб.	
2008	Ремонт конструктивных элементов здания	Ремонт кровли	ООО "Бином и К"	769122	
Уважаемые жители Ленинского района!	
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82	
																										
	3 апреля 2012 г.			Страница 1 из 1