Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу																								
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский бул. Заречный 9                                                                                                                                                   																								
																										
			Год постройки								г.															
			Площадь					13990,80			кв.м.															
			Категория 2																							
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 																										
управления.																										
																										
Часть 1																										
																			тыс.руб.							
																										
Жилищно-коммунальные 					Начислено жителям				Оплачено 						Задолженность жителей по дому											
услуги									жителями						за 2011 г.					по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет						
Содержание жилья 					3350,363600				3272,248390						78,115210					500,164610						
Капитальный ремонт					230,780950				226,249120						4,531830					26,260070						
ГВС					2018,933790				1992,985280						25,948510					452,610440						
ХВС					586,070450				563,117530						22,952920					145,103140						
Отопление					4284,240990				4146,118840						138,122150					764,079510						
Водоотведение					521,487870				501,475930						20,011940					126,950620						
Электроэнергия					462,173510				450,201860						11,971650					1,422710						
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  														5820,30			руб.									
																										
Часть 2																										
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов						Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
												Организации (подрядчики)								
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме						Диагностика и ремонт отдельных узлов лифтового оборудования (лебедки, катушек..); Замена задвижек; замена труб ХВС; Оценка лифта; Ремонт и замена ограждений (заборов); Ремонт межпанельных стыков, (рустов), деформ. швов												Общество ограниченной ответственностью "Альтаир",ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт",ООО "СДМ групп",ООО "Стройсервис-НН",ООО "Трест ХХ1"								
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования						Закрытие подвальных окон; Замена выключателей. розеток; Замена канализационных труб; Замена ламп накаливания; замена труб ГВС; замена труб ХВС; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Мелкий ремонт  и смена электропроводки в МОП; Мелкий ремонт  инженерных коммуникаций; Мелкий ремонт кровли; мелкий ремонт трубопроводов; обслуживание системы электроснабжения; Осмотры строительных конструкций; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Прочие расх-ды; Регулировка и наладка систем центр. отоплен.; Ремонт групповых щитков ; Ремонт осветительной арматуры (патроны); Ремонт перил лестниц; Сан. обработка подвала  после утечек на системах инженерного оборудования; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Удаление с крыш снега и наледи; Устранение засоров; Устранение и мелкий ремонт неисправностей инженерного оборудования												ООО "Жилсервис 7",ООО "Жилсервис 7,8"								
Аварийное обслуживание						Аварийное обслуживание												ЗАО "Аварийное обслуживание"								
Ремонт и обслуживание лифтов, содержание диспетчерских пультов						Периодеческое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы; Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пультов по договору; Техническое обслуживание лифтов; Уборка лифтовых кабин												ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт"								
Освещение помещений общего пользования						Замена светильников (люминисцентных, полугермитичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения												ООО "Жилсервис 7,8"								
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории						Очистка газонов от мусора; Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок												ООО "Жилсервис 7",ООО "Жилсервис 7,8",ООО "Молитовское"								
Обслуживание мусоропроводов						Обслуживание мусоропроводов												ООО "Жилсервис 7",ООО "Жилсервис 7,8",ООО "Молитовское"								
Дератизация и дезинсекция						Дезинфекция стволов мусоропроводов; Дератизация												ЗАО "Центр санитарных технологий"								
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий						Вывоз КГМ; Вывоз снега; Ремонт и замена ограждений (заборов); Содержание и мелкий ремонт оборудования детских площадок												ООО "Жилсервис 7",ООО "Магирус",ООО "ПЖРТ",ООО "Стройторг",ООО "ЭП 2"								
Вывоз твердых бытовых отходов						Вывоз твердых бытовых отходов												ООО "Объединенные коммунальные сети"								
Очистка дымоходов и вентканалов						Контрольная проверка вентканалов; Устранение завалов в дымоходах и вентканалах												ООО "Сити-Сервис"								
Расходы по управлению многоквартирным домом						Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом												ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"								

Проведение капитального ремонта 
																										
Год				Статья расхода			Наименование работ									Организация - подрядчик					Стоимость, руб.					
2008				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ЦО									ООО "РСК "Заречье"					883273					
2009				Ремонт конструктивных элементов здания			Ремонт балконов.									ООО "Трест ХХ1"					10720					
2009				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы канализации									ООО "ЮНиССтрой"					87205					
2011				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ГВС									ООО "АСПО-Стройинжиниринг"					487332					
Уважаемые жители Ленинского района!																										
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82	
																										
	3 апреля 2012 г.											Страница 1 из 1