Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу					
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский ул. Июльских Дней 9                                                                                                                                               					
																										
			Год постройки		г.											
			Площадь	8186,51	кв.м.											
			Категория 2													
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 				
управления.																										
																										
Часть 1																										
																			тыс.руб.							
																										
Жилищно-коммунальные 					Начислено жителям				Оплачено 						Задолженность жителей по дому											
услуги									жителями						за 2011 г.					по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет						
Содержание жилья 					1962,753580				1932,570070						30,183510					177,271260						
Капитальный ремонт					146,259720				144,119680						2,140040					14,132580						
ГВС					1097,415530				1078,116310						19,299220					123,458180						
ХВС					300,343430				295,322940						5,020490					32,815410						
Отопление					2508,020160				2459,391160						48,629000					248,015610						
Водоотведение					272,266230				267,839570						4,426660					29,329040						
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  														23563,34			руб.									
																										
Часть 2																										
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов						Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
												Организации (подрядчики)								
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме						Диагностика и ремонт отдельных узлов лифтового оборудования (лебедки, катушек..); замена эл. счетчиков; Оценка лифта; Смена(установка, замена), ремонт решеток на окна												ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт",ООО "Стройсервис-НН",ООО "СтройЭлектроМонтаж-НН"								
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования	Замена ламп накаливания; Замена труб отопления; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Изменение сопротивления изоляций электропроводов, кабелей и токоприемников, проверка наличия цепи между заземлениями и заземленными элементами, замер полного сопротивления; Изоляция(утепление) трубопроводов; Мелкий ремонт  и смена электропроводки в МОП; Мелкий ремонт стен, полов   подъездов; обслуживание системы электроснабжения; Окраска цоколя; Осмотры  инженерных коммуникаций ; Остекление ; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Прочие расх-ды; Ревизия запорной арматуры; Ремонт групповых щитков ; Ремонт силового предохран. шкафа; Смена и ремонт дверей; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов)	ООО "Восток 2,3",ОООП"Стройспецмонтажналадка"	
Аварийное обслуживание						Аварийное обслуживание												ЗАО "Аварийное обслуживание"								
Обслуживание внутридомового газового оборудования						Обслуживание и ремонт ВДГО												ООО "Нижегородоблгаз"								
Ремонт и обслуживание лифтов, содержание диспетчерских пультов						Восстановительный ремонт пассажирских лифтов (выверка направляющих); Периодеческое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы; Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пультов по договору; Техническое обслуживание лифтов; Уборка лифтовых кабин												ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт"								
Освещение помещений общего пользования						Замена светильников (люминисцентных, полугермитичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения												ООО "Восток 2,3"								
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории						Очистка газонов от мусора; Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок												ООО "Восток 2,3",ООО "Молитовское"								
Обслуживание мусоропроводов						Обслуживание мусоропроводов												ООО "Восток 2,3",ООО "Молитовское"								
Дератизация и дезинсекция						Дезинфекция стволов мусоропроводов; Дератизация												ЗАО "Центр санитарных технологий"								
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий						Вывоз КГМ; Содержание и мелкий ремонт оборудования детских площадок; Содержание и ремонт хозяйственных площадок												ООО "Восток 2,3",ООО "ЭП 2"								
Вывоз твердых бытовых отходов						Вывоз твердых бытовых отходов												ООО "Объединенные коммунальные сети"								
Очистка дымоходов и вентканалов						Контрольная проверка дымоходов и вентканалов; Устранение завалов в дымоходах и вентканалах												ООО "Сити-Сервис"								
Расходы по управлению многоквартирным домом						Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом												ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"								

Проведение капитального ремонта 
																										
Год				Статья расхода			Наименование работ									Организация - подрядчик					Стоимость, руб.					
2008				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ХВС									ООО "РСК "Заречье"					108611					
2009				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ГВС									ООО "Парис НН"					148256					
2010				Ремонт инженерных коммуникаций			Восстановление освещения; Ремонт системы ЦО									ООО "Промсвет",ООО "РСК "Заречье"					1101226					
Уважаемые жители Ленинского района!																										
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82	
																										
	3 апреля 2012 г.											Страница 1 из 1