Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу																								
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский ул. Каширская 69                                                                                                                                                  																								
																										
			Год постройки					1980			г.															
			Площадь					5907,60			кв.м.															
			Категория 2																							
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 																										
управления.																										
																										
Часть 1																										
																			тыс.руб.							
																										
Жилищно-коммунальные 					Начислено жителям				Оплачено 						Задолженность жителей по дому											
услуги									жителями						за 2011 г.					по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет						
Содержание жилья 					1419,422400				1377,982950						41,439450					188,107830						
Капитальный ремонт					108,697640				105,741860						2,955780					15,762970						
ГВС					592,681300				603,505450						-10,824150					91,785580						
ХВС					163,135760				167,829610						-4,693850					22,942750						
Отопление					1809,853560				1746,674890						63,178670					271,047090						
Водоотведение					149,691050				153,342190						-3,651140					21,547870						
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  														621,32			руб.									
																										
Часть 2																										
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов						Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
												Организации (подрядчики)								
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме						Диагностика и ремонт отдельных узлов лифтового оборудования (лебедки, катушек..); Оценка лифта; Ремонт систем теплоснабжения; Установка лавочек												ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт",ООО "Стройсервис-НН"								
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования						Восстановление водосточных труб; Закрытие и раскрытие продухов; Закрытие подвальных окон; Замена выключателей. розеток; Замена и ремонт сантехоборудования; Замена ламп накаливания; Замена розеток; Замена труб отопления; Замена фасанных частей; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Изменение сопротивления изоляций электропроводов, кабелей и токоприемников, проверка наличия цепи между заземлениями и заземленными элементами, замер полного сопротивления; Мелкий ремонт  и смена электропроводки в МОП; Мелкий ремонт  инженерных коммуникаций; Мелкий ремонт стен, полов   подъездов; мелкий ремонт трубопроводов; обслуживание системы электроснабжения; Осмотры  инженерных коммуникаций ; Осмотры строительных конструкций; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Прочие расх-ды; Ревизия запорной арматуры; Регулировка и наладка систем центр. отоплен.; Ремонт групповых щитков ; Ремонт осветительной арматуры (патроны); Ремонт силового предохран. шкафа; Смена и ремонт дверей; Смена и ремонт оконных проемов; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Устранение  мелких неисправностей; Устранение засоров; Устранение и мелкий ремонт неисправностей инженерного оборудования												ООО "Дон",ООО "Мастак-1",ОООП"Стройспецмонтажналадка"								
Аварийное обслуживание						Аварийное обслуживание												ЗАО "Аварийное обслуживание"								
Ремонт и обслуживание лифтов, содержание диспетчерских пультов						Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пультов по договору; Техническое обслуживание лифтов; Уборка лифтовых кабин												ООО "НижЛифтСервис"								
Освещение помещений общего пользования						Замена светильников (люминисцентных, полугермитичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения												ООО "Дон", ООО "Мастак-1"								
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории						Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок												ООО "Дон",ООО "Мастак-1"								
Обслуживание мусоропроводов						Обслуживание мусоропроводов												ООО "Дон",ООО "Мастак-1"								
Дератизация и дезинсекция						Дезинфекция стволов мусоропроводов; Дератизация												ЗАО "Центр санитарных технологий"								
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий						Вывоз КГМ; Вывоз снега; Ремонт и замена ограждений (заборов); сезонное выкашивание газонов; Спил, кронирование деревьев												ООО "ГК Арсенал",ООО "Дон",ООО "Мастак-1",ООО "ПЖРТ",ООО "Техстрой",ООО "ЭП 2"								
Вывоз твердых бытовых отходов						Вывоз твердых бытовых отходов												ООО "Объединенные коммунальные сети"								
Очистка дымоходов и вентканалов						Контрольная проверка вентканалов												ООО "Сити-Сервис"								
Расходы по управлению многоквартирным домом						Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом												ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"								

Проведение капитального ремонта 
																										
Год				Статья расхода			Наименование работ									Организация - подрядчик					Стоимость, руб.					
2008				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ХВС									ООО "РСК "Заречье"					199835					
2009				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ГВС									ООО "РСК "Заречье"					82027					
2010				Ремонт инженерных коммуникаций			Восстановление освещения									ООО "Промсвет"					10535					
2011				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ЦО									ООО "Стройсервис-НН"					211314					
Уважаемые жители Ленинского района!																										
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82																										
																										
	3 апреля 2012 г.											Страница 1 из 1