Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу					
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский ул. Адм. Макарова 7/2                                                                                                                                             					
																										
			Год постройки					1980			г.															
			Площадь					5855,70			кв.м.															
			Категория 2																							
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 																										
управления.																										
																										
Часть 1																										
																			тыс.руб.							
																										
Жилищно-коммунальные 					Начислено жителям				Оплачено 						Задолженность жителей по дому											
услуги									жителями						за 2011 г.					по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет						
Содержание жилья 					1405,580280				1351,415810						54,164470					218,787030						
Капитальный ремонт					97,069540				94,661970						2,407570					8,244110						
ГВС					1025,161610				989,011630						36,149980					265,863920						
ХВС					279,972150				271,762890						8,209260					70,550160						
Отопление					1793,953320				1732,877960						61,075360					311,343720						
Водоотведение					253,752600				246,019530						7,733070					64,139310						
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  														615,87			руб.									
																										
Часть 2																										
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов						Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
												Организации (подрядчики)								
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме						замена труб ГВС; замена эл. счетчиков; Ремонт кровли												ООО "Мастак-1",ООО "Стройсервис-НН"								
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования	Закрытие подвальных окон; Замена автоматов; Замена выключателей. розеток; Замена канализационных труб; Замена ламп накаливания; Замена труб отопления; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Изменение сопротивления изоляций электропроводов, кабелей и токоприемников, проверка наличия цепи между заземлениями и заземленными элементами, замер полного сопротивления; Мелкий ремонт  и смена электропроводки в МОП; Мелкий ремонт  инженерных коммуникаций; Мелкий ремонт кровли; мелкий ремонт трубопроводов; обслуживание системы электроснабжения; Осмотры  инженерных коммуникаций ; Осмотры строительных конструкций; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Прочие расх-ды; Ревизия запорной арматуры; Регулировка и наладка систем центр. отоплен.; Ремонт входа в подвал; Ремонт групповых щитков ; Ремонт и ревизия элеваторного узла; Ремонт крыльца; Ремонт осветительной арматуры (патроны); Смена и ремонт дверей; Смена и ремонт оконных проемов; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Составление энергечиских паспортов; Удаление с крыш снега и наледи; Устранение  мелких неисправностей; Устранение засоров; Устранение и мелкий ремонт неисправностей инженерного оборудования	ООО "Мастак-1",ООО "НПО"Промэнерго",ОООП"Стройспецмонтажналадка"	
Аварийное обслуживание	Аварийное обслуживание	ЗАО "Аварийное обслуживание"	
Обслуживание внутридомового газового оборудования	Обслуживание и ремонт ВДГО	ООО "Нижегородоблгаз"	
Ремонт и обслуживание лифтов, содержание диспетчерских пультов	Периодеческое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы; Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пультов по договору; Техническое обслуживание лифтов; Уборка лифтовых кабин	ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт"	
Освещение помещений общего пользования	Замена светильников (люминисцентных, полугерметичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения	ООО "Мастак-1"	
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории	Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок	ООО "Мастак-1"	
Обслуживание мусоропроводов	Обслуживание мусоропроводов; Ремонт загрузочных клапанов 	ООО "Мастак-1"	
Дератизация и дезинсекция	Дезинсекция; Дезинфекция стволов мусоропроводов; Дератизация	ЗАО "Центр санитарных технологий"	
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий	Вывоз КГМ; Очистка подвального помещения от мусора; Побелка деревьев; Ремонт и замена ограждений (заборов)	ООО "Мастак-1",ООО "ПЖРТ",ООО "ЭП 2"	
Вывоз твердых бытовых отходов						Вывоз твердых бытовых отходов												ООО "Объединенные коммунальные сети"								
Очистка дымоходов и вентканалов						Контрольная проверка вентканалов												ООО "Сити-Сервис"								
Расходы по управлению многоквартирным домом						Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом												ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"								

Проведение капитального ремонта 
																										
Год				Статья расхода			Наименование работ									Организация - подрядчик					Стоимость, руб.					
2008				Ремонт конструктивных элементов здания			Ремонт фасада; Утепление наружных панелей (стен)									ООО "Трест ХХ1"					1423776					
2008	Ремонт инженерных коммуникаций	Ремонт лифтов; Ремонт системы ГВС; Ремонт системы ЦО; Ремонт системы электроснабжения; Установка приборов учета	ООО "ГК Велтэк",ООО "КомМонтажСервис",ООО "Стройсервис-НН",ООО ТД "Щербински е лифты-НН"	2576501	
Уважаемые жители Ленинского района!																										
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82	
																										
	31 марта 2012 г.											Страница 1 из 1