Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу																								
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский пр-т Ленина 47/2                                                                                                                                                  																								
																										
			Год постройки								г.															
			Площадь					3512,60			кв.м.															
			Категория 4																							
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 																										
управления.																										
																										
Часть 1																										
																			тыс.руб.							
																										
Жилищно-коммунальные 					Начислено жителям				Оплачено 						Задолженность жителей по дому											
услуги									жителями						за 2011 г.					по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет						
Содержание жилья 					687,706770				668,243960						19,462810					87,803640						
Капитальный ремонт					62,479080				61,761400						0,717680					7,769770						
ХВС					182,942030				176,426430						6,515600					23,250870						
Отопление					889,884800				868,665610						21,219190					117,950300						
Водоотведение					109,807490				105,894660						3,912830					13,957810						
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  														287,45			руб.									
																										
Часть 2																										
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов						Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
												Организации (подрядчики)								
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме						Ремонт систем электроснабжения; Ремонт системы водоотведения; Установка элеваторного узла												ООО "Жилсервис 4",ООО "Стройсервис-НН"								
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования						Закрытие подвальных окон; Замена труб отопления; замена труб ХВС; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Изменение сопротивления изоляций электропроводов, кабелей и токоприемников, проверка наличия цепи между заземлениями и заземленными элементами, замер полного сопротивления; Мелкий ремонт кровли; Остекление ; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Регулировка и наладка систем центр. отоплен.; Ремонт групповых щитков ; Ремонт и ревизия элеваторного узла; Ремонт силового предохран. шкафа; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Удаление с крыш снега и наледи; Устранение засоров												ООО "Жилсервис 3,4",ООО "Жилсервис 4",ОООП"Стройспецмонтажналадка"								
Аварийное обслуживание						Аварийное обслуживание												ЗАО "Аварийное обслуживание"								
Освещение помещений общего пользования						Замена светильников (люминисцентных, полугермитичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения												ООО "Жилсервис 3,4"								
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории						Очистка газонов от мусора; Санитарная уборка лест. клеток; Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок												ООО "АЛЕФ",ООО "АлефНН",ООО "Жилсервис 3,4",ООО "Жилсервис 4",ООО "Приозерное"								
Дератизация и дезинсекция						Дератизация												ЗАО "Центр санитарных технологий"								
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий						Вывоз КГМ; Вывоз снега; Побелка деревьев; Содержание и мелкий ремонт оборудования детских площадок; Спил, кронирование деревьев												ООО "Жилсервис 4",ООО "ПЖРТ",ООО "Фотон",ООО "ЭП 2"								
Вывоз твердых бытовых отходов						Вывоз твердых бытовых отходов												ООО "Объединенные коммунальные сети"								
Очистка дымоходов и вентканалов						Контрольная проверка дымоходов и вентканалов; Устранение завалов в дымоходах и вентканалах												ООО "Сити-Сервис"								
Расходы по управлению многоквартирным домом						Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом												ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"								

Проведение капитального ремонта 
																										
Год				Статья расхода			Наименование работ									Организация - подрядчик					Стоимость, руб.					
2008				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ХВС									Общество с ограниченной ответственностью "Жилсервис"					78268					
2009				Ремонт конструктивных элементов здания			устройство металлического ограждения									ООО "ЮНиССтрой"					57505					
2011				Ремонт конструктивных элементов здания			Ремонт мягкой кровли									ООО "АСПО-Стройинжиниринг"					805492					
Уважаемые жители Ленинского района!																										
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82																										
																										
	3 апреля 2012 г.											Страница 1 из 1