Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу					
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский пр-т Ленина 53                                                                                                                                                    																								
																										
			Год постройки					1972			г.															
			Площадь					13534,40			кв.м.															
			Категория 2																							
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 																										
управления.																										
																										
Часть 1																										
																			тыс.руб.							
																										
Жилищно-коммунальные 					Начислено жителям				Оплачено 						Задолженность жителей по дому											
услуги									жителями						за 2011 г.					по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет						
Содержание жилья 					3151,409050				3052,757600						98,651450					473,160010						
Капитальный ремонт					230,952090				225,731000						5,221090					33,992330						
ГВС					1494,211050				1435,200790						59,010260					307,027290						
ХВС					566,960840				552,184780						14,776060					99,779370						
Отопление					4155,605580				4018,872420						136,733160					738,753130						
Водоотведение					492,133360				480,348120						11,785240					88,086480						
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  														67523,92			руб.									
																										
Часть 2																										
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов						Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
												Организации (подрядчики)								
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме						Ремонт лестничных клеток; Ремонт систем электроснабжения; Установка металлических козырьков												ООО "Стройсервис-НН"								
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования	Закрытие подвальных окон; Замена выключателей. розеток; Замена и ремонт сантехоборудования; Замена ламп накаливания; Замена радиаторов; замена труб ГВС; Замена труб отопления; замена труб ХВС; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Изменение сопротивления изоляций электропроводов, кабелей и токоприемников, проверка наличия цепи между заземлениями и заземленными элементами, замер полного сопротивления; Мелкий ремонт  и смена электропроводки в МОП; Мелкий ремонт  инженерных коммуникаций; Мелкий ремонт кровли; Мелкий ремонт стен, полов   подъездов; мелкий ремонт трубопроводов; обслуживание системы электроснабжения; Осмотры  инженерных коммуникаций ; Осмотры строительных конструкций; Откачка воды из подвала; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Прочие расх-ды; Регулировка и наладка систем центр. отоплен.; Ремонт входа в подвал; Ремонт групповых щитков ; Ремонт и ревизия элеваторного узла; Ремонт осветительной арматуры (патроны); Ремонт силового предохран. шкафа; Смена и ремонт оконных проемов; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Удаление с крыш снега и наледи; Устранение  мелких неисправностей; Устранение засоров; Устранение и мелкий ремонт неисправностей инженерного оборудования	ООО "Строймастер ",ОООП"Стройспецмонтажналадка"	
Аварийное обслуживание						Аварийное обслуживание												ЗАО "Аварийное обслуживание"								
Обслуживание внутридомового газового оборудования						Обслуживание и ремонт ВДГО												ООО "Нижегородоблгаз"								
Ремонт и обслуживание лифтов, содержание диспетчерских пультов						Периодеческое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы; Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пультов по договору; Техническое обслуживание лифтов; Уборка лифтовых кабин												ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт"								
Освещение помещений общего пользования						Замена светильников (люминисцентных, полугермитичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения												ООО "Строймастер"								
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории						Очистка газонов от мусора; Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок												ООО "Приозерное",ООО "Строймастер "								
Обслуживание мусоропроводов						Обслуживание мусоропроводов												ООО "Приозерное",ООО "Строймастер "								
Дератизация и дезинсекция						Дезинсекция; Дезинфекция стволов мусоропроводов; Дератизация												ЗАО "Центр санитарных технологий"								
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий						Вывоз КГМ; Побелка деревьев; Ремонт и замена ограждений (заборов); сезонное выкашивание газонов; Содержание и мелкий ремонт оборудования детских площадок; Спил, кронирование деревьев												ООО "ГК Арсенал",ООО "ПЖРТ",ООО "Строймастер ",ООО "ЭП 2"								
Вывоз твердых бытовых отходов						Вывоз твердых бытовых отходов												ООО "Объединенные коммунальные сети"								
Очистка дымоходов и вентканалов						Контрольная проверка вентканалов												ООО "Сити-Сервис"								
Расходы по управлению многоквартирным домом						Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом												ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"								

Проведение капитального ремонта 
																										
Год				Статья расхода			Наименование работ									Организация - подрядчик					Стоимость, руб.					
2008				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ХВС									ООО "РСК "Заречье"					1395608					
2010				Внешнее благоустройство			Установка детской площадки									ЗАО "Ксил"					136999					
2011				Ремонт инженерных коммуникаций			Ремонт системы ЦО									ООО "Стройсервис-НН"					777958					
Уважаемые жители Ленинского района!	
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82																										
																										
	3 апреля 2012 г.											Страница 1 из 1