Отчет о выполнении ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" договора управления многоквартирным домом за 2011г. по адресу																								
																										
		г. Н.Новгород р-н Ленинский ул. Радио 7                                                                                                                                                       																								
																										
			Год постройки								г.															
			Площадь					5608,10			кв.м.															
			Категория 2																							
Размер платы  за содержание и ремонт жилья установлен в соответствии  с договором 																										
управления.																										
																										
Часть 1																										
																			тыс.руб.							
																										
Жилищно-коммунальные 					Начислено жителям				Оплачено 						Задолженность жителей по дому											
услуги									жителями						за 2011 г.					по состоянию на 01.01.2012 с  учетом прошлых лет						
Содержание жилья 					1326,753410				1286,499220						40,254190					138,770270						
Капитальный ремонт					97,570680				96,049580						1,521100					8,677330						
ГВС					704,369170				678,240550						26,128620					78,773530						
ХВС					230,867880				222,749190						8,118690					28,853680						
Отопление					1718,121360				1662,483600						55,637760					185,899470						
Водоотведение					209,731710				202,036100						7,695610					26,491760						
																										
Прочие доходы от коммерческой деятельности:                  														12380,17			руб.									
																										
Часть 2																										
В рамках договора управления жилым домом (приложение №) за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения были выполнены работы и услуги

Статья расходов						Наименование работ по содержанию  и ремонту общего имущества дома 
												Организации (подрядчики)								
Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме						замена труб ГВС; замена труб ХВС; Ремонт лестничных клеток; Ремонт систем электроснабжения												ООО "Максима",ООО "Проект НН",ООО "СДМ групп",ООО "СтройЭлектроМонтаж-НН"								
Обслуживание внутридомового инженерного оборудования						Закрытие и раскрытие продухов; Закрытие подвальных окон; Замена автоматов; Замена канализационных труб; Замена ламп накаливания; Замена радиаторов; замена труб ГВС; Замена труб отопления; замена труб ХВС; Замена фасонных частей ( контрогаек, муфт, сгонов); Изменение сопротивления изоляций электропроводов, кабелей и токоприемников, проверка наличия цепи между заземлениями и заземленными элементами, замер полного сопротивления; Мелкий ремонт  и смена электропроводки в МОП; Мелкий ремонт  инженерных коммуникаций; Мелкий ремонт стен, полов   подъездов; Остекление ; Промывка и опрессовка системы центр. отопл.; Прочие расх-ды; Регулировка и наладка систем центр. отоплен.; Ремонт групповых щитков ; Ремонт и ревизия элеваторного узла; Ремонт осветительной арматуры (патроны); Ремонт силового предохран. шкафа; Смена, ремонт запорной арматуры(задвижек,вентилей, кранов); Удаление с крыш снега и наледи; Устранение засоров												ООО "Жилсервис 3,4",ООО "Жилсервис 4",ОООП"Стройспецмонтажналадка"								
Аварийное обслуживание						Аварийное обслуживание												ЗАО "Аварийное обслуживание"								
Обслуживание внутридомового газового оборудования						Обслуживание и ремонт ВДГО												ООО "Нижегородоблгаз"								
Ремонт и обслуживание лифтов, содержание диспетчерских пультов						Периодеческое техническое освидетельствование и электроизмерительные работы; Ремонт и эксплуатация лифтов, содержание диспетчерских пультов по договору; Техническое обслуживание лифтов; Уборка лифтовых кабин												ООО "НижЛифтСервис",ООО "Промтехэксперт"								
Освещение помещений общего пользования						Замена светильников (люминисцентных, полугермитичных для ламп накаливания); Ремонт полугерметичной осветительной арматуры; Замена автоматов, переключателей пакетных, устройств защитного отключения, выключателей и отдельных участков электропроводки; Замена светильников наружного освещения												ООО "Жилсервис 3,4"								
Уборка помещений общего пользования и придомовой территории						Очистка газонов от мусора; Уборка внутриподъездных площадей; Уборка придомовых площадей и контейнерных площадок												ООО "Жилсервис 3,4",ООО "Жилсервис 4",ООО "Приозерное"								
Обслуживание мусоропроводов						Обслуживание мусоропроводов												ООО "Жилсервис 3,4",ООО "Жилсервис 4",ООО "Приозерное"								
Дератизация и дезинсекция						Дезинфекция стволов мусоропроводов; Дератизация												ЗАО "Центр санитарных технологий"								
Прочие расходы по обеспечению санитарного состояния жилых зданий и придомовых территорий						Вывоз КГМ; Вывоз снега; Побелка деревьев												ООО "Жилсервис 4",ООО "ПЖРТ",ООО "Стройторг",ООО "ЭП 2"								
Вывоз твердых бытовых отходов						Вывоз твердых бытовых отходов												ООО "Объединенные коммунальные сети"								
Очистка дымоходов и вентканалов						Контрольная проверка вентканалов; Устранение завалов в дымоходах и вентканалах												ООО "Сити-Сервис"								
Расходы по управлению многоквартирным домом						Работа по приему, расчету и учету платежей за жилищные услуги; Расходы по управлению многоквартирным домом												ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района",ООО "Центр СБК"								

Проведение капитального ремонта 
																										
Год				Статья расхода			Наименование работ									Организация - подрядчик					Стоимость, руб.					
2008				Ремонт конструктивных элементов здания			Ремонт кровли									ООО "РСК "Заречье"					651927					
2009				Ремонт конструктивных элементов здания			Декоративный ремонт лестничных клеток									ООО "ЮНиССтрой"					87017					
2011	Ремонт инженерных коммуникаций	Проектные работы на установку приборов учета расхода тепловой энергии и горячей воды; Проектные работы на установку приборов учета расхода холодной воды; Ремонт лифтов; Установка приборов учета расхода тепловой энергии и горячей воды; Установка приборов учета расхода холодной воды на здание	ООО "НижЛифтСервис",ООО "Цитрус"	3344131	
2011				Технадзор			Технический надзор									ООО "ГСК"					2904					
Уважаемые жители Ленинского района!																										
     ОАО "Домоуправляющая компания Ленинского района" стабильно работает на рынке жилищно-коммунальных услуг Нижнего Новгорода. Основной задачей нашей компании является повышение комфорта и качества условий проживания граждан района.
     Надеемся,что и впоследствии наше с Вами сотрудничество повлечет за собой дальнейшее улучшение качества жизни горожан.
     Благодарим Вас за оказанное нам доверие и надеемся на дальнейшее результативное сотрудничество.
     Со своими пожеланиями и предложениями вы можете обращаться по телефону: 250-20-82																										
																										
	3 апреля 2012 г.											Страница 1 из 1